В основе проведения операции на покупку недвижимости важным элементом является наличие права собственности у владельца на жилое помещение. Таким образом, в первую очередь проводится проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в агентство недвижимости, которое предоставляет услуги в данной сфере. Хотя не всегда даже самые опытные профессионалы могут дать гарантию того, что в будущем не возникнут какие-либо неприятности в этом направлении.
Проведенные приватизации в начале 90-х годов прошлого века имели множество дефектов, было распространено мошенничество, процветали «черные» риэлторы, поэтому в настоящее время существует масса споров о действительности и правомочность проведенных сделок.
В наше время большинство людей пытаются улучшить свои жилищные условия, поэтому активно продают старые квартиры и покупают новые. Это приводит к процветанию вторичного рынка недвижимости, когда растет количество квартир, на которые несколько раз переходило право собственности.
Проверить и проследить эти процессы часто очень проблематично, так как необходимо изучить каждый случай перехода права собственности, найти его корни. В том случае, если суд признает такую сделку недействительной, в дальнейшем продать этот объект недвижимости будет нереально.
Одним из способов надежной покупки квартиры, чтобы жить в ней долго и безопасно является страхование права собственности титула.
Если единственно пригодным способом приобретения квартиры для покупателя является ипотека, то в таком случае страхование права собственности на нее должно быть обязательным условием для выдачи в банке кредита. Для полной уверенности в завтрашнем дне покупатель может застраховаться и при покупке жилья с помощью наличных.
Данный способ страхования полностью защищает покупателя от лишения в будущем его права собственности. В случае потери титула страховая компания в обязательном порядке компенсирует полученный ущерб.
Процедура страхования титула производится в следующем порядке. Сначала проверяется юридическая чистота квартиры, затем страховщиками дается гарантия на возврат денег, которые вложены в Недвижимость. Сумма может составлять даже стоимости квартиры в зависимости от периода, когда проводилось страхования.
При возникновении страховых случаев компанией гарантируется полное юридическое сопровождение.
Страхование защищает недвижимость от возможного мошенничества, притязаний посторонних людей на право собственности, нарушения прав несовершеннолетних, недееспособных лиц и другое.
На предоставление услуг по страхованию между страховой компанией и физическим лицом заключается договор, в котором указываются и описываются все моменты.
|
